供应量激增 大温新建公寓比一年前增301%

FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网 Lahoo.ca周日（3月10日）报道，根据3月7日发布的一份报告，对于在大温哥华地区寻找新建公寓的买家而言，有一个好消息，就是可供应的单位数量激增。

在针对城市发展研究所的季度状况报告中，房地产研究公司Urban Analytics表示，在2018年第四季度结束时，预售或已完成和未售出的混凝土公寓的数量是一年前的四倍。

在2018年第四季度末，大温地区共有5,918个已发布和未售出的新混凝土公寓，Urban Analytics表示比上一季度增加了134％，与2017年同期相比增长了301％。

大温的所有地区的库存都有所增加，但环形地区（包括本拿比、新西敏、列治文、西温、北温、南三角洲、三联市和斯阔米什，但不包括温哥华市）的增幅最大。

然而，这些5,918套公寓单元中只有99套在2018年底完成并可入住（被称为“常备库存”）。在报告中，作者写道：“与五年前的同一季度相比，这代表了在大温地区可入住的混凝土公寓中减少了608个公寓单位（86％）。“这说明了过去五年的需求已经增加，足以在预售单元完工之前吸收预售单元，即使吸收率现在正在放缓。”

报告补充说，“在那些可入住的公寓单位中，列治文和南三角洲占了39个，本拿比和新西敏占了34个。而温哥华市只有10个可入住的混凝土公寓。”

报告中单独研究的新木制结构公寓单元的数量并没有像混凝土公寓那样攀升，但它们占市场份额的比例要小得多。

Urban Analytics表示，在2018年第四季度末，共有1,013个新上市和未售出的新木制结构公寓。这比上一季度仅增加了9％，但同比增长了164％。然而，与五年前的可出售的更多公寓单位相比，截止2013年底，这一数字下降了68％。