惊人！加拿大人8月住房支出创近30年新高

周二（9月19日），加拿大统计局的数据显示，截至2023年8月，加拿大人的住房支出高于过去三十年。

最新消费者价格指数（CPI）报告，重点关注了租金和抵押贷款价格的上涨,这在一定程度上加剧了通货膨胀率的上升。

根据统计局的数据，继7月份上涨5.1%后，8月份住房价格同比上涨6%。租金继7月份上涨5.5%后，全国租金同比上涨6.5%。

加拿大替代政策中心高级经济学家David MacDonald表示：“与去年同期相比，这是自20世纪90年代初以来，至少30年来我们所见过的最高租金涨幅。”

Rentals.ca 的数据显示，8月加拿大全国平均租金为2,117加元。较7月份月度增长1.8%，年增长9.8%。

该指标基于新房源，而不是现有租户每月支付的费用，但它确实凸显了新租户在加拿大面临的挑战。

为什么租金这么高？

CPI报告称，租金上涨的部分原因是利率环境较高。Rentals.ca的报告称，人口增长也是一个因素。

在生活成本高的社区，这可能会对拥有住房“造成障碍”。

当加拿大人无力承担长期租赁的住房时，就会降低城市的租赁空置率，并对价格造成“上涨压力”。

加拿大统计局指出，银行借贷成本的增加也导致住房价格上涨。

8月份，这一增速“略快”至30.9%，而7月份为30.6%。

加拿大央行一直在提高抵押贷款成本，以降低整体通胀。

MacDonald说：“我们正处于这种危险的境地，我们不在百分之一到百分之三的范围内，该指数的关键部分正在走向错误的方向。”

MacDonald表示，在理解加拿大央行的决定时需要了解背景。这里的理论是，如果利率足够高，失业率就会上升，经济支出就会减少。因此，你会看到通货膨胀率下降。

但是，MacDonald表示，高利率将对房地产市场产生“更大的影响”。