多伦多楼市连跌三月！加拿大经济或陷入衰退 央行加息“终点”已至？

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汇通财经APP讯——多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 周三（9月6日）的数据显示，8 月份大多伦多地区房屋的平均价格较 7 月份下降 3.1%，至 1,082,496 加元（约合 793,619 美元），销售数量则增长 0.9%。调查显示，周三（9月6日）的加拿大央行政策公告预计将导致利率维持不变。

由于借贷成本上升和经济不确定性打压市场活动，大多伦多地区房价 8 月份连续第三个月下跌。


TRREB 主席 Paul Baron 在一份声明中表示：“短期内，我们可能会继续看到销售和房价出现一些波动，因为买家和卖家都在等待借贷成本和整体经济方向的更多确定性。” 。

房屋销售数量同比下降 5.2%。 平均房价同比小幅上涨 0.3%，但较 2022 年 2 月的峰值下降 18.9%。

新上市房屋数量同比增长 16.2%，继 7 月份增长 11.5% 后出现加速增长。

加拿大央行将维持利率稳定

自 7 月会议以来，加拿大央行发布了一批数据进行评估，旨在制定货币政策以抑制通胀，同时限制对经济的损害。加拿大央行 7 月份将基准利率提高至 22 年来的高点 5%，以应对通胀。调查显示，周三（9月6日）的政策公告预计将导致利率维持不变。

继 6 月份下降至 2.8%之后，年度消费者价格（CPI）指数 在 7 月份攀升至 3.3%。

与此同时，继第一季实际国内生产总值 (GDP) 环比增长 0.6% 后，加拿大经济在第二季陷入停滞。按月计算，加拿大 6 月份实际 GDP 收缩 0.2%。

道明证券（TDS）分析师表示，最新的 GDP 数据再次证实加拿大央行将选择维持政策利率不变。他指出，低于共识的第二季 GDP 应该让加拿大央行有足够的信心，相信其加息正在努力在 9 月份退出观望，特别是在经济中对利率敏感的部分导致经济放缓的情况下。6 月和 7 月的月度数据也使第三季 GDP 远低于加拿大央行的预测，这应该有助于央行做出更容易的决定。”

八月份以来能源价格上涨可能导致央行在政策声明中对通胀前景采取谨慎立场。

然而，劳动力市场和消费者活动降温的迹象可能会迫使加拿大央行克制住进一步收紧政策的可能性。6 月份（不包括汽车在内）零售额下降 0.8%，而 7 月份失业率从 6 月份的 5.4% 升至 5.5%。